Что важно знать при приобретении «вторичного» жилья

Что важно знать при приобретении «вторичного» жилья Покупка собственной квартиры – важный момент в жизни любой семьи, особенно молодой. Выбирая жилье обязательно обратите внимание на нижеследующие моменты.

1. Стоимость. Для«вторичек» это имеет наибольшую значимость. При прочих равных условиях продаются квартиры с большей скидкой от средних по рынку цен. Однако этим часто обманывают мошенники. Кстати, на сайте https://stolichne.com/realty/ вы сможете ознакомиться с объявлениями о продаже квартир в Киеве.

2. Доступность. Наличие станции метро рядом с квартирой является ключевым фактором. Или станции электрички– если речь о пригородах. На фоне столичных пробок остальное могут игнорировать.

3. Социальная инфраструктура. Если поблизости школы, детские сады и больница – это большой плюс для покупателей с семьей. Доступностью торговых точек обычно пренебрегают.

Читайте также:  Перевод договоров предприятий и организаций

4. Здание. Старыми домами и квартирами с некомфортной планировкой часто не интересуются. Недостатки таких квартир в малых размерах отдельных комнат по сравнению с другими, иногда отсутствие балкона. Хотя такие минусы компенсирует низкая цена.

5. Внешний вид подъезда, дома. Неопрятные подъезды без ремонта часто отталкивают покупателей даже от дешевого жилья. Важную роль играет и вид фасада здания,но вид подъезда приоритетнее. Также существенный недостаток – неработающий лифт.

6. Состояние квартиры. Чистая и подготовленная к вселению квартира продается гораздо легче грязной и заваленной лишним. Неприятный запах также может сильно отталкивать.

«Евроремонт» и нестандартные перепланировки могут оказаться негативным фактором. Покупателю может не прийтись по вкусу смелые решения. И высокая цена «за ремонт» окажется отталкивающей.

Читайте также:  Как пережить летнюю жару? 5 простых советов

Незаконные перепланировки крайне нежелательны. Никто не захочет иметь дело с разного рода инспекциями.

7. Пейзаж. Окна на промышленную зону или оживленную дорогу могут подпортить мнение покупающих, если их об этом не предупредили. А вот вид на зелень, например, парк или впечатляющую архитектуру повлияет положительно и, возможно, сгладит недостатки других факторов.

8. Шум. Такое обстоятельство может привести к необходимости снижения цены или вовсе отказу от покупки.

9. Расположение. Так сложилось, и не без причин, что квартиры первого и последнего этажей менее ценны, нежели другие.

Квартиры с «угловым» расположением тоже не популярны. Существует убеждение что внешние стены у такого жилья способствуют потере тепла.

Читайте также:  Приобретайте надежное насосное оборудование в нашем интернет магазине

10. Экологичность. Если рядом есть парк, то это автоматически повышает цены на квартиры, особенно в столице. Экологичность изначально учитывается при оценке недвижимости определенной территории, поэтому средняя цена на рынке таких квартир выше.