Грамотная покупка недвижимости в Украине

nedvigimostПокупка недвижимости в Украине, возможно, и не самое доходное направление инвестиций, но и в этом случае можно получить неплохую прибыль с учетом того, что цены на недвижимость в стране падают уже несколько лет подряд. По закону покупать недвижимость в Украине могут не только граждане страны, но и иностранцы, достигшие 18 лет.

Институт прописки здесь давно отменен и заменен регистрацией, но она не нужна для совершения сделок. Достаточно иметь паспорт своей страны. Если есть вид на жительство в Украине, то можно предъявить и его при заключении сделки.

Разумеется, иностранным гражданам разрешается покупать квартиру, только если они на территории страны находятся легально. Это подтверждается миграционными документами, которые оформляются еще при пересечении границы. Кроме того, по закону личное присутствие иностранного гражданина при оформлении договора купли-продажи вообще не требуется. От имени покупателя может действовать его официальный представитель – но только при наличии нотариально оформленной доверенности.

Обратить внимание следует на то, что все документы, которые будет предъявлять покупатель, должны быть переведены на украинский язык. Причем перевод делается официально, в бюро переводов, государственном или частном, если оно имеет соответствующие разрешительные документы.

Украинское законодательство достаточно лояльно по отношению к иностранцам, желающим купить недвижимость в одессе или в общем на территории страны. Единственный нюанс – для приобретения недвижимости нужно иметь на руках отчет об ее оценке, по которой она учтена в реестре Фонда госимущества (для этого оценка производится сертифицированными специалистами). Обычно заявление на оценку подписывает продавец, но теоретически его может писать и покупатель, если у него будет необходимый пакет документов, включая технический паспорт, ИНН владельцев и т.д. Также покупатель может потребовать предоставить ему сведения об обременении (то есть проверить, не находится ли квартиры в залоге). Но это не его обязанность, а право. Так что права иностранных покупателей не так давно были существенно расширены. Это свидетельствует о том, что инвесторам пойдут на уступки. Так что покупка квартиры здесь является достаточно перспективным вложением.

Читайте также