Кредит под залог недвижимости

kreditМногие считают, что кредит под залог недвижимости – это ипотека, которая выдается на покупку нового жилья. На самом деле это не так. Заемщик может взять такой кредит и на другие цели. Но с классической ипотекой его и в самом деле будет объединять объект залога.

Кому выгоден такой кредит? Классический вариант – это приобретение новой жилплощади под залог старой. Действительно, для многих молодых семей это – единственный вариант обзавестись своим жильем, и бывает, что созаемщики (то есть родители) в качестве залога предлагают свою квартиру. Однако в этом случае от заемщика все равно требуется доказать стабильный высокий доход. Еще один вариант – это когда деньги нужны на открытие собственного бизнеса, но поскольку предприятие еще не открыто, заемщик берет кредит от компании Megacredit как частное лицо – если бы это был заем юридическому лицу, то банк бы отказал, поскольку компания новая, финансовой отчетности еще нет… На большую сумму ему все равно рассчитывать не приходится, поскольку банк обычно ограничивает ее 70% от оценочной стоимости залогового жилья. Да и процент по такому кредитному договору может быть довольно высоким, ведь для банка такие операции обладают повышенным финансовым риском. Так что взвесьте все «за» и «против», перед тем, как обратиться в банк за кредитом.

Читайте также:  Безработица в Европе упала до рекордно низкой отметки

При каких условиях можно получить кредиты под залог недвижимости? Заемщик должен быть собственником данного объекта недвижимости. При этом он должен предоставить банку или финансовому учреждению документы, которые подтвердят факт владения такой квартирой или домом. В идеале у этого жилья не должно быть других собственников. Но следует помнить, что супруг заемщика или его ребенок всегда может заявить о своих правах. Поэтому кредит под залог недвижимости банки и финансовые учреждения выдают только в том случае, если получат письменное согласие на такие действия от других членов семьи заемщика, которые имеют отношение к данному объекту.

Отметим, что кредит выдается только под ликвидную недвижимость, то есть банк сможет ее в любое время продать, если заемщик не рассчитается по кредиту, поэтому ему важно, чтобы квартира или дом находились в хорошем состоянии.

Читайте также:  Фирменные бандажи и корсеты Futuro, Medi, Orliman, Toros-Group с доставкой по Украине

И, конечно, заемщик должен выполнить все требования, которые будут указаны в соответствующем договоре – они в основном касаются операций с упомянутой недвижимостью, поскольку заемщик не сможет ею распоряжаться так, как раньше.