Можно ли продать квартиру срочно, но выгодно

Среди украинских граждан нередко возникают ситуации, когда продавать квартиру требуется в срочном порядке. Согласно условиям рынка, если объект недвижимости продается в ускоренном режиме, то продавцам потребуется делать скидку. Если же вы хотите выручить максимальную сумму от сделки, то скорость поиска покупателей увеличивается.

Но есть ли возможность объединить 2 этих параметра? В действительности есть несколько возможностей продать квартиру быстро, но не выходить за рамки установленных рыночных цен. Речь не идет об увеличении прибыли, но среднюю стоимость вы все-таки сможете получить.

Главные правила быстрой продажи

Чтобы ускорить процесс заключения сделки, необходимо следовать правилам:

  1. Устанавливать адекватную стоимость. Большинство собственником при продаже увеличивают цену по разным причинам. Некоторые хотят иметь в запасе некоторую сумму для возможностей торга, другие просто выше оценивают жилье, чем требовалось. Чтобы ваш вариант привлекал покупателей на стадии объявлений, рекомендуется провести адекватную оценку.
  2. Провести предпродажную подготовку. Если постараться, сделать это можно за 1-2 дня. Такой срок на рынке недвижимости совсем не учитывается. Вы можете нанять также и клининговые компании для качественной и полноценной уборки. Тогда квартира будет готова к новым собственникам уже спустя несколько часов.
  3. Убрать личные вещи и мебель. Если квартира рассматривается пустая, то она воспринимается визуально больше. А отсутствие личных вещей помогают клиентам лучше примерить жилье «на себя».

Для надежности можно обратиться к посредникам. Агентства недвижимости готовы работать со срочными продажами. Однако от этого их процентная ставка увеличивается, что впоследствии минимизирует выгоду.

Важно также и правильно выбрать сайт для рекламы. Многие покупатели в Украине предпочитают смотреть недвижимости на домриа. Это крупная база квартир и домов, и большинство предложений здесь выдвигаются напрямую от собственников. Поэтому вероятность быстро найти клиентов увеличивается.

Правильная реклама для выгодной продажи

Мало только просто разместить объявление на указанном сайте. Необходимо поработать над его составлением. Чем лучше будет ваша реклама, тем быстрее найдете покупателей. Чтобы повысить интерес, рекомендуется:

  • Четко указывать параметры квартиры. Описание должно быть кратким, но информативным, чтобы покупатели смогли быстро определить, подходит ли им предлагаемый вами вариант;
  • Прилагать хорошие фотографии. Нельзя работать над ними в графических редакторах. Лучше сначала привести квартиру в порядок, убраться в ней, сделать предпродажную подготовку, и только после этого фотографировать. Также рекомендуется делать снимки в дневное время, когда комнаты наполняет солнечный свет. Профессиональные фотографы говорят, что солнечный свет лучше воспринимается людьми на изображениях.

Ни в коем случае не обманывайте потенциальных покупателей. Нельзя указывать в объявлении сведения, которых нет на самом деле. Покупатели все равно обнаружат обман, и не станут сотрудничать. Но вы потратите время, что задержит процесс заключения сделки.

Есть компании, предлагающие срочный выкуп квартир. Они самостоятельно собирают документы, берут на себя все вопросы по оформлению, и готовы представить нужную сумму непосредственно в день обращения. Такое сотрудничество минимизирует временные затраты, однако уменьшается также и сумма. Поэтому прибегать к помощи подобных предприятий рекомендуется только в самом крайнем случае.