Особенности кредита под залог недвижимости

Особенности кредита под залог недвижимостиБывают ситуации, когда нужна крупная сумма денежных средств, а банк ее выдать не может, так как в справке об официальном доходе указанная сумма не позволяет получить большой заем. В такой ситуации можно прибегнуть к такому варианту получения крупного кредита, как залог недвижимости.

Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости в Алматы, то вам стоит зайти на сайт микрофинансовой организации «Миг Кредит» http://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti. Основным направлением деятельности организации является выдача кредитов.

Заем под залог недвижимости позволяет получить средства без справки о доходах, если необходимая сумма займа значительно меньше стоимости залоговой недвижимости. Например, если клиент хочет взять взаймы 300 тысяч рублей, а имущество, под которое он хочет взять данную сумму, стоит более 1 миллиона рублей. Также стоит учитывать, что обычно банк может предоставить сумму не более 80% от стоимости залоговой недвижимости.

Читайте также:  Спецткань и ее виды

Какие требования к недвижимости выдвигает банк?

Перед тем, как предоставить клиенту кредит под залог недвижимости, банк проверяет, чтобы недвижимость соответствовала определенным требованиям.

  1. Ликвидна (т.е. ее можно быстро продать в случае не выплаты кредита).
  2. Не обременена (нельзя, чтобы недвижимость была в другом залоге, а также с наложенным арестом и т.д.).

Какие документы о недвижимости необходимо предоставить в банк заемщику?

Помимо стандартных документов, которые нужно предоставить в банк, заемщик должен еще предоставить следующие документы на недвижимость:
– документы указывающие, что заемщик является собственником;
– документы удостоверяющие, что заемщик вступил в право владения, к примеру, договор купли/продажи;
– кадастровый паспорт;
– справку обо всех прописанных лицах;
– справку доказывающую, что на недвижимость не наложен арест или судебное ограничение.

Читайте также:  Как нарезать лук и не плакать

Заемщику выгодно провести еще независимую экспертизу недвижимости, чтобы определить ее реальную стоимость, а не ту которую установит банк. Также желательно застраховать залоговое имущество, чтобы уберечься от всевозможных рисков.

Кредит по залог недвижимости имеет определенные преимущества:
– пониженная процентная ставка;
– нет нужды искать поручителя;
– нет необходимости предоставлять справку о доходах.

Читайте также