Оценка недвижимости: в каких случаях она нужна

Оценка недвижимости: в каких случаях она нужна

При покупке либо продаже недвижимости, как жилой, так и коммерческой, может понадобиться оценка недвижимости. Но в такой ситуации у человека, который с этим столкнулся, часто возникает вопрос, что такое оценка недвижимости. Оценка необходима в случаях любых манипуляций с недвижимостью. Оценка заключается в том, чтобы установить объективную цену на объект недвижимости. Этот процесс является полностью законным. К проведению таких процедур допускают только организации, которые получили аккредитацию. Понятное дело, что работа выполняется исключительно профессионалами.

Вам срочно необходима оценка недвижимости в городе Алматы, Казахстан? Тогда вам наверняка будет интересно узнать о компании «Baysan-Ocenka.kz», основным направлением деятельности которой является оценка зданий и помещений за короткий промежуток времени, от 1 дня. Перейдя на официальный сайт компании https://baysan-ocenka.kz/ocenka-zdanij вы сможете пройти тест и получить предварительный расчет вашего объекта.

В теории, каждый может оценить объект самостоятельно. Только для этого требуются специальный опыт и знания. Проще всего сравнить цены с похожими квартирами в вашем районе. При этом, результат самостоятельной оценки не засчитывается.

С какой целью проводят оценку недвижимости?

Оценка недвижимости требуется очень часто. В случаях оформления ипотечного кредита, покупки или продажи квартиры, обмена жилья, судебных разбирательств. При оформлении ипотеки все просто. Справку об оценке у вас попросят в банке. У финансовой организации должно сложиться понимание того, какую сумму займа можно предоставить клиенту. Необходимо ли проводить оценку в случае рефинансирования? Да, если вы обратились в другую банковскую организацию. Если речь идёт о купле-продаже, то продавец должен знать, за какую сумму он может реализовать жилье: чтобы не превысить рыночную стоимость и не завысить без ненадобности.

Бывают ситуации, когда несколько человек решают поменяться квадратными метрами с доплатой. В этом случае, оценка поможет одной из сторон избежать крупных необоснованных растрат.

В судебных спорах тоже нужна оценка недвижимости. Например, если одному наследнику нужно компенсировать другим за то, что они не вступили в свои права. В такой ситуации одна сторона не переплатит, а другая – получит свою законную часть.