Покупка квартиры в новостройке: основные моменты

pokupka_kvartiriПокупка квартиры в новостройке, несмотря на все преимущества такого приобретения, требует очень тщательной проверки всех основных моментов, которые покупатель анализирует при покупке любого объекта недвижимости.

Для начала нужно изучить несколько ценовых предложений на http://lvivsky.com.ua/apartment-types и сравнить их с ценой понравившегося вам объекта. Слишком низкая цена говорит о демпинге, а этот метод используют либо финансово нестабильные компании, которым нужно как можно быстрее привлечь дополнительные средства, либо те застройщики, у которых строительство находится на стадии котлована. Второй вариант является вполне приемлемым, правда, только в том случае, если вы уверены в надежности компании-застройщика. Но и в этой ситуации он несет в себе высокие риски.

Читайте также:  Выездной банкет: особенности оформления торжества

Обязательно проверьте всю имеющуюся информацию о компании-застройщике. Нужно узнать не только юридический, но и физический адрес – желательно, конечно, побывать в офисе, чтобы оценить обстановку на месте. Обязательно просмотрите официальный сайт компании – насколько информативным он является, или там присутствует только рекламный текст и ролик с объемной моделью будущего дома?

Если вы собираетесь покупать квартиру, то нужно узнать как можно больше информации и о том, кто разрабатывал проект, и о генподрядчике, и о других компаниях, имевших отношение к строительству данного объекта. Можно поинтересоваться историей компании-застройщика, и вовсе не из праздного любопытства – вам нужно знать, когда она была основана, какие проекты уже завершила (а стоило бы посмотреть на них, так сказать, живьем, чтобы оценить качество строительства). Имеет значение репутация застройщика – если с ним были связаны какие-то скандалы, в сети обязательно есть информация об этом.

Читайте также:  Советы по покупке товаров в интернет-магазинах

И, конечно, нужно проверить документы. По вашей просьбе застройщик должен предоставить копии своих учредительных документов, а также документ, подтверждающий факт того, что местные органы власти отвели данный земельный участок под жилищное строительство. Кроме того, у вас должна быть возможность изучить и сам проект, и его экспертизу. Разобраться со всеми необходимыми документами, а также проанализировать договор купли-продажи, который нужно заключить с этой компанией, вам поможет профессиональный юрист.