Правильный выбор застройщика — залог безопасности покупки квартиры

dreamstime_s_26567281Сегодня в мегаполисах и практически во всех небольших населенных пунктах ведутся работы по возведению новых жилых комплексов. Многие владельцы ветхих частных домовладений и маленьких «хрущевок» приобретают жилье в новостройках. Мошенничество на рынке недвижимости, в том числе при продаже квартир в новых многоэтажных домах – к сожалению, явление распространенное. Как же обезопасить себя от неблагонадежных компаний-застройщиков, которые наживаются на доверчивых и невнимательных покупателях?

Сбор информации

Определившись с местом, где предполагается покупка квартиры, необходимо выяснить, какая компания является застройщиком. Далее соберите сведения, касающиеся этой фирмы. На помощь придут тематические форумы в Интернете, где, как правило, содержится большое количество отзывов о соответствующих компаниях. Но нее верьте всем отзывам, «читайте между строк». Проявив наблюдательность и долю скептицизма, можно определить степень надежности интересующей фирмы.

Читайте также:  Как выбрать качественную обувь для себя?

Знакомые

О компетентных подрядчиках не поленитесь поспрашивать у своих друзей и знакомых. Возможно, кто-нибудь из них сталкивался с вопросом о приобретении жилья в новостройке и имел соответствующий опыт. Друзья и знакомые вряд ли станут вас обманывать. Вы получите достоверную информацию о благонадежной фирме-застройщике, с которой можно заключить сделку, не опасаясь мошенничества.

Признак надежности

Компании-застройщики, которые имеют прекрасную репутацию на рынке недвижимости, обычно являются членами профобъединений. Поэтому обращайте внимание на данный факт, ведь это имеет косвенное доказательство надежности фирмы, которая не только выполняет свои обязательства, но и строго соблюдает их оговоренные сроки. Одна из таких финансовых компаний, застройщик Респект СтройИнвест предоставит всю необходимую информацию и предложит оптимальный вариант квартиры в своих жилищных комплексах.

Портфолио

Поинтересуйтесь у представителя застройщика, какое количество жилых домов уже было сдано в эксплуатацию. Также поинтересуйтесь, сколько недвижимых объектов находится на стадии возведения. Проанализируйте полученный ответ. Если названа цифра 10 и более, скорее всего, перед вами фирма, которой можно доверять. В данном случае вам не придется переживать о том, что компания не имеет большого опыта или не выполнит взятые на себя обязательства. Однако и указанный критерий также является косвенным свидетельством благонадежности.

Читайте также:  Специальные камни для охлаждения виски: особенности

Расценки

Лишь с первого взгляда может показаться, что стоимость возводимых недвижимых объектов невелика. На самом же деле, если произвести точные расчеты, итоговая сумма будет ощутимой. Разумеется, никто не оспаривает тот факт, что квартиры в новостройках стоят таких капиталовложений. Но некоторые застройщики, являющиеся мошенниками, идут на хитрость, которая помогает им заманивать доверчивых граждан в ловушку. Они умышленно выставляют завышенные цены на свои объекты, чтобы покупатели не смогли заподозрить возможный обман с их стороны.

Визит

Посетите офис компании-застройщика. Если вы выбрали несколько «кандидатов», не поленитесь нанести визит каждому. У сотрудника фирмы попросите для ознакомления документацию, которая подтверждает право на занятие соответствующим видом деятельности. Также следует ознакомиться и с документами, которые непосредственно касаются заключения договора между застройщиком и покупателем недвижимого объекта. Нелишним будет и ознакомление с учредительной документацией и лицензиями.

Проявляйте осторожность и не попадайтесь на хитрости мошенников, которые сами присвоили себе статус компаний-застройщиков, но по сути таковыми не являются. В процессе поиска недвижимого объекта в новостройке не стоит впадать в крайности – искать слишком дорогое либо чересчур дешевое жилье. Ориентируйтесь на средние расценки.

Будьте бдительны и помните, что в вопросах покупки недвижимости малозначимых нюансов не бывает!