Регистрация недвижимости в Росреестре

nedvigimostПодписание договора на продажу или дарение квартиры – только часть сделки. На самом деле необходимо еще ее завершение по всем правилам. Чтобы права на нее окончательно перешли к новому владельцу, необходима регистрация недвижимости в Росреестре.

Это – довольно сложная процедура, поэтому для ее оформления стоит обратиться в компании, оказывающую такие специализированные услуги.

Что собой представляет организация Росреестр? Это федеральный орган, который занимается госрегистрацией прав на недвижимость и сделок с нею, а также оказывает государственные услуги и в сфере ведения кадастра, мониторинга земель и т.д.

Регистрация недвижимости в Росреестре происходит по-разному в разных случаях. Например, есть так называемая первичная недвижимость, которая представляет собой только что возведенный объект, права на который не были ранее зарегистрированы.

Читайте также:  Где встретить Новый год

Бывает и так, что речь идет о вторичной недвижимости, то есть это какие-то объекты, которые меняют собственники в силу различных сделок (дарения, кули-продажи и т.д). В таком случае нужно для начала узнать, были ли в надлежащем прядке зарегистрированы кадастровые номера и права прежнего владельца.

Обратите внимание на то, что учетом только что возведенных объектов недвижимости занимается не столько Росреестр, сколько Кадастровая палата. Основание для начала этой процедуры является установленной формы заявление, к которому прилагается технический план объекта. При необходимости на кадастровый учет ставятся и объекты незавершенного строительства. Технический план готовят кадастровые инженеры.

Набор документов, бланки заявления для каждого случая, даже сроки регистрации – все это будет разным. Вот почему желательно, чтобы этим вопросам занялись профессионалы, ведь дилетанты только запутаются в столь сложных заданиях.

Читайте также:  Кредит под залог недвижимости

Помощь профессионала вам нужна еще и для того, чтобы специалист мог уточнить, нужно ли платить налоги в том или другом случае, в какой сумме, все особенности и начисления и уплаты.

Читайте также